公积金制度刷新不宜“一刀切”

年关将至
，房企进入年度业绩“冲刺模式”
，种种优惠力度拨动着购房者的心弦
，怎样使用公积金购房成了绕不开的话题。着实
，这些年来
，有关住房公积金制度的讨论一直于耳
，焦点是存与废的争议。很显然
，作废公积金可能群众并非受益者。与其“一刀切”作废
，当务之急是加速制度刷新的程序
，无邪取用、兼顾公正
，让更多群众从这项福利制度中受益。

1 公积金从“雪中送炭”酿成“锦上添花”

住房公积金制度设立的初志
，是为了一直知足人们的栖身需求
，改善我国住房建设资金欠缺和供应严重缺乏的时势。经由多年生长
，公积金制度**推行开
，规模一直扩大
，对推进住房市场化和住房包管事情施展了显著作用。 住房城乡建设部、财务部、中国人民银行团结宣布的《**住房公积金2019年年度报告》显示
，2019年整年共发放小我私家住房公积金贷款286.04万笔、提取人数5648.56万人
，住房公积金贷款和提取人数占实缴职工人数约40%。 正是得益于住房公积金制度的保存
，群众可以获得数十万元以致更多低于商业银行利率的贷款
，降低了购房门槛。凭证制度设计
，小我私家每月在缴纳公积金的同时
，所在单位也会以一定比例缴存公积金至小我私家账户。日�；勾�
，公积金还可以直接冲抵
，**了还款压力
，有助于提高生涯质量。 不过
，随着这些年各地房价的快速上涨
，原本施展了“雪中送炭”作用的公积金
，正变得越来越像是“锦上添花”。 一方面
，现实生涯中
，仍有企业单位并未给员工缴纳住房公积金
，限制了这项福利制度的普遍笼罩。不缴纳公积金的征象在如共享经济等新兴业态以及低收入群体中体现得尤为突出。另一方面
，相比于一二线都会动辄几百万元的总房价
，不少单位每月几百元的公积金显得杯水车薪。

更遭人诟病的是
，有的地方提取公积金手续十分繁杂。种种复印件一厚摞不说
，公积金治理中心跑了一趟又一趟。“显着是我自己的钱
，提取却要看别人神色”
，不少人“吐槽”公积金终年趴在账上
，利息少不说
，提取的前置条件十分苛刻�Ｉ杏械穆ヅ涛丝焖倩亓式�
，明目张胆地“拒收”公积金贷款
，这更使得一些急于购房的人不得不忍痛割爱放弃公积金贷款。

2 审慎看待“作废”呼声

有一种看法更是尖锐地指出
，住房公积金制度是“劫贫济富”
，其理由是“穷人”买不起房也就压根用不上
，“富人”有钱买房还要使用“池子”里的公积金享受低利率。长此以往
，呼吁作废住房公积金制度的声音逐渐占了优势。 细品呼吁作废的声音会发明
，这种声音有相当一部分来自企业界。尤其是一些“企业家”热衷于在种种场合全力以赴呼吁作废公积金
，从而为企业减负。更有甚者提出建设“新型制度”作为作废公积金后的增补
，却始终未给“新型制度”的设战略划出清晰的偏向
，也就成了看得见摸不着的镜花水月。 在这些“企业家”心中
，想法作废住房公积金制度是真
，提倡建设新制度生怕并纷歧定为真。作废公积金不见得就能使企业“死去活来”
，但却是真真切切以牺牲群众福利为价钱。一项惠及全民的制度
，从出台到推广开
，是一个极为审慎、重大的历程。一旦推倒
，再想重修难上加难。 诚然
，我国房地产行业市场化水平已经不低
，商业银行成为提供房贷的主体。但这并不料味着
，住房公积金制度就变得无足轻重。面临越是高昂的总房价及月供
，通过公积金实着实在**一定水平的肩负就变得越发难堪。 市场的问题就应当回归市场
，企业减负本就应从地价房租、水费电费、减税降费等方面追求空间
，而非一门心思在群众身上“下功夫”。

3 刷新需力争普惠、公正、保值

刷新住房公积金制度箭在弦上。刷新的偏向**是“一刀切”式盲目作废
，而要站在人民群众的态度上
，谋划释放制度盈利的大文章。 允许患有重大疾病的职工或其直系支属提取公积金救急；作废住房公积金小我私家住房贷款包管、公证、新居评估和强制性机构担保等收费项目；探索建设统一的平台治理住房公积金异地转移接续……可以看到
，近年来从上到下加速了刷新的节奏。这些刷新力争呼应新时代群众对住房公积金制度刷新的期待
，仍有进一步提升的空间。 公积金的提取方法需更为无邪
，租房、装修、旧房翻新等与住房亲近相关的用途
，使用公积金应进一步镌汰手续
，做到应办尽办。关于重大疾病、家庭变故等应急需求
，甚至是医疗、养老
，也可思量特殊性
，适当放宽使用规模
，力争让沉淀的公积金物尽其用。 勉励各地立异形式扩大缴存
，将公积金盘子做大
，夯实支持住房包管的基础。公积金本就是一种津贴政策
，而相当一部分需要提升购置力的低收入群体并未被纳入。扩大住房公积金笼罩面
，既是提高缴存“蛋糕”
，**资金压力的方法之一
，更是让这项福利惠及更多群众
，**购房压力的详细体现。对低收入群体可实验反向津贴政策
，即高人为人群多缴政府少缴
，低人为人群少缴政府多缴
，体现公正。 在解决一些地方资金池“见底”、存量资金贬值等群众体贴的焦点问题上
，可探索住房公积金制度跨区域统筹
，以及资产证券化等手段
，实时总结履历
，借鉴推广。 只要头脑不滑坡
，要领总比难题多。任何制度设计
，只有真正以人民群众作为起点
，回归初心了
，才华获得更普遍的支持
，具备更长期的生命力。

文章泉源中国经济网
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